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工程担保方式通常有哪些?
发布日期:2015-11-13
    工程担保方式有:履约担保、支付担保、工资担保、预付款担保
    一、履约担保
    履约保证担保,是承包商在与业主签订施工合同时向业主提交的第三方的担保,保证其按照合同约定全面和实际地履行其合同责任和义务。承包商不履行合同的,业主可要求保证人在担保金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后,可依法向承包商追偿。根据开发项目的不同、承包工程项目的不同而区别。
    履约保证担保资料清单
    1). 由法定代表人签署的建筑工程履约担保申请书及董事会决议
    2). 企业简介、验资报告、企业章程
    3). 企业营业执照复印件
    4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件
    5). 法定代表人身份证复印件及个人简历
    6). 资质证书复印件
    7). 项目经理证书复印件
    8). 工程承包合同复印件
    9). 企业近两年的财务报表及季、月报表及其他我公司要求提供的资料
    支付担保
    业主支付担保,业主支付保证担保是以开发商(业主)为被保证人,以承包商为受益人(权益人),保证开发商严格按照合同约定的条件、时间、金额向承包商支付工程款的保证担保。如果开发商违约,承包商可以依据业主支付担保书规定的条件在担保金额内要求保证人承担保证责任。
    业主支付担保资料清单
    1). 由法定代表人签署的业主支付担保申请书及董事会决议
    2). 企业简介、验资报告、企业章程
    3). 企业营业执照复印件
    4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件
    5). 法定代表人身份证复印件及个人简历
    6). 建设项目立项的相关证明文件
    7). 工程承包合同复印件
    8). 业主的验资证明复印件
    9). 业主近两年的财务报表及季、月报表
    10). 及其他我公司要求提供的资料
    工资担保
    农民工工资支付担保,为保证建设单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为建设单位向监管人提供的,保证建设单位如期履行农民工工资支付义务的担保。
    农民工工资支付担保资料清单
    1). 由法定代表人签署的农民工工资支付担保申请书及董事会决议
    2). 企业简介、验资报告、企业章程
    3). 企业营业执照复印件
    4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件
    5). 法定代表人身份证复印件及个人简历
    6). 资质证书复印件
    7). 项目经理证书复印件
    8). 工程承包合同复印件
    9). 企业近两年的财务报表及季、月报表
    10). 支付民工工资情况说明及其他我公司要求提供的资料
    预付款担保
    预付款担保是指保证人为承包商向业主提供的,保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证,是业主预先支付一定数额的工程款以供承包人周转使用,为了保证承包人将这些款项用于工程建设和业主的资金安全,而建立的信用担保制度。
    预付款支付保证担保的作用 采用这种办法,既可以有效保障业主合法权益,又可对施工企业提高资本有机构成形成一种激励机制,促使企业合理配置资金,增强企业活力。